T2 Coin nuit - Saint-Lary-Soulan

Réf. 336

Saint-Lary-Soulan - 65170

L'AGENCE BELLES VACANCES IMMOBILIER
SAINT LARY SOULAN

Vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type T.2 coin montagne de 33 m² pour 6 couchages avec un balcon panoramique de 8 m² exposition sud ouest !

Situé au cœur de la station du Pla d’Adet, cet appartement entièrement rénové avec soin et goût se compose comme suit :

* Une entrée avec placard pour un rangement optimisé,

* Un salon-séjour lumineux, grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un grand balcon avec accès au plein pied, pour profiter des repas en extérieur ou des soirées barbecue l'été voir rentrer en ski directement chez soi.
Le salon dispose de nombreux rangements ainsi que d'une banquette convertible deux places.

* Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de bons petits plats typiques Pyrénéens,

* Un coin montagne avec deux lits superposés avec fenêtre, exposition ouest offrant un espace nuit supplémentaire,

* Une salle d’eau avec WC, claire et fonctionnelle,

* Une chambre avec lit double et grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le majestueux massif de l'Arbizon dès le lever du jour.

Les atouts majeurs :

* Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir,

* Utilisation immédiate ou excellente opportunité d’investissement locatif,

* Emplacement privilégié : à 100 mètres de l’école de ski, commerces et remontées mécaniques,

* Accès rapide au village par téléphérique en 6 minutes,

* Très fort rendement locatif constaté.

Ce cocon douillet, facile à vivre, n’attend plus que vous !

Prix Frais Agence Inclus : 110 000 €
(Honoraires d’agence : 8 000 € inclus)
Charges de copropriété : 1 208 €/an
Taxes foncières : 695 €
Taxe d’habitation : 764 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe, votre conseiller immobilier spécialiste du Pla d’Adet : 05 62 39 47 48 ou 06 45 40 07 17



Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe habitation : 764 €
Taxe foncière : 695 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 930€ et 1300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

110 000 €