Chalet - Saint-Lary-Soulan

Réf. 360

Saint-Lary-Soulan - 65170

EXCLUSIVITE

CHALET DE TYPE 5 à SAINT LARY SOULAN
BELLES VACANCES IMMOBILIER

Un bien idéalement situé, rare et unique en bon état, pas de travaux à prévoir.
Situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé, à seulement à 3 minutes de la gare du téléphérique du centre-ville de Saint Lary Soulan et de ces commodités.

DESCRIPTION DU BIEN :

* Rez de jardin :

Un T2 lumineux avec entrée indépendante, idéal pour loger parents ou amis :
- Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur le village et le Pic Lumière
- Salon avec canapé convertible et une cuisine ouverte équipée
- Chambre avec un lit deux personnes
- Salle d’eau avec toilette
- Capacité de 4 à 6 couchages

* Premier niveau :

- Entrée avec placards
- Salon spacieux avec canapé convertible avec sa belle cheminée en pierre ouverte et fonctionnelle
- Cuisine bien équipée en alcôve
- Deux balcons exposés sud et sud-ouest offrant deux points de vue exceptionnels sur la vallée
- Salle d’eau
- Toilette séparée

* Second niveau (accessible via escalier à pas japonais) :

- Chambre principale avec un lit deus personnes et son balcon panoramique
- Bureau ou chambre d’appoint avec un point d’eau.
Un abri de jardin situé près de la rue complète ce bien, idéal pour stocker skis, vélos ou matériel de jardinage.

ATOUTS & POTENTIELS :

• Configuration unique : un chalet principal et un T.2 indépendant, parfait pour la location saisonnière, excellente rentabilité locative (20 000 € / an)
• Emplacement idéal : à proximité immédiate du téléphérique, des commerces et du centre-ville
• Prix au m2 inférieur au marché local, ce qui fait une opportunité rentable
• Ambiance chaleureuse et esprit montagne malgré un accès un peu escarpé
• Flexibilité locative : louez le T.2 séparément pour un complément de revenu attractif.

INTERESSE(E) ? Contactez-nous !
Pour plus d’informations, photos ou organiser une visite, contactez Philippe FERRAN :
06.45.40.07.17 / 05.62.39.47.48

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Chez BELLES VACANCES IMMOBILIER vous trouverez LES DEUX.

Belles Vacances Immobilier – 65170 Saint Lary Soulan
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Taxe foncière : 1668 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 3060€ et 4190€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

326 500 €