T3 Cabine duplex - Saint-Lary-Soulan

Réf. 426

Saint-Lary-Soulan - 65170

IMMOBILIER SAINT-LARY-SOULAN

Charmant appartement T3 Coin Montagne en duplex de 54 m²

Vous rêvez d'un pied-à-terre au cœur des Pyrénées ? Découvrez ce magnifique appartement T3 Coin Montagne en duplex, idéalement situé à Saint-Lary-Soulan, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités.

Descriptif du bien :

* 1er niveau :
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour
- Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée

* 2ème niveau :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC (1 lit double et 1 lit simple)
- Un coin montagne comprenant 1 lit simple et 2 lits superposés.

Les atouts:
- Surface habitable : 54 m²
- Appartement en duplex, fonctionnel et chaleureux
- Balcon avec belle vue sur les montagnes
- Casier à skis
- Place de parking extérieure privative.

Une résidence proche du centre de Saint-Lary-Soulan, des commerces, restaurants et animations.

Diagnostic de Performance Énergétique
DPE : E (300 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO₂/m²/an)

* Informations financières:
- Charges de copropriété : 650 € / an
- Taxe foncière : 1 120 €

Prix de vente FAI : 294 000 €
Honoraires d'agence inclus : 14 000 € (à la charge de l'acquéreur)

Cet appartement est idéal pour des vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la vallée d'Aure.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Belles Vacances Immobilier :
05.62.39.47.48 OU 06.15.81.64.68

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire à Saint-Lary-Soulan !




Nombre de lots de la copropriété : 39
Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 1120 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1300€ et 1810€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

294 000 €