T3 Cabine duplex - Saint-Lary-Soulan

Réf. 435

Saint-Lary-Soulan - 65170

IMMOBILIER SAINT-LARY-SOULAN

Charmant appartement T3 Coin Montagne en duplex de 52.46 m².

Vous rêvez d'un pied-à-terre au cœur des Pyrénées ? Découvrez ce magnifique appartement T3 Coin Montagne en duplex au deuxième étage, idéalement situé à Saint-Lary-Soulan, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités.

Descriptif du bien :

* 1er niveau :
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un canapé convertible
- Un balcon exposé Est, idéal pour profiter des belles journées.

* 2ème niveau :
- Une chambre avec un lit double et un lit simple
- Une chambre avec deux lits superposés et un lit simple
- Une salle d'eau avec toilette.

Les atouts:
- Surface habitable : 52.46 m²
- Appartement en duplex, fonctionnel et chaleureux
- Balcon avec belle vue sur les montagnes
- Casier à skis
- Place de parking extérieure.

Une résidence proche du centre de Saint-Lary-Soulan, des commerces, restaurants et animations.

Diagnostic de Performance Énergétique
DPE : D (207 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)

* Informations financières:
- Charges de copropriété : 1039 € / an
- Taxe foncière : 1049 €

Prix de vente FAI : 315 000 €
Honoraires d'agence inclus : 15 000 € (à la charge de l'acquéreur)

Cet appartement est idéal pour des vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la vallée d'Aure.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Belles Vacances Immobilier :
05.62.39.47.48 OU 06.15.81.64.68

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire à Saint-Lary-Soulan !



Charges mensuelles : 87 € / mois
Taxe foncière : 1049 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1030€ et 1450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

315 000 €