Maison - Camparan

Réf. 363

Camparan - 65170

BELLES VACANCES IMMOBILIER
65170 SAINT LARY SOULAN

Maison de charme T.5 à Camparan (65170)

Commodément située à 10 minutes de Saint‑Lary‑Soulan, dans le paisible village de Camparan, cette maison d’environ 125 m² habitables (plus rez de chaussée aménageable) est implantée sur un terrain arboré de 360 m² dans un quartier calme.

DESCRIPTION DU BIEN :

* Rez-de‑chaussée :
- Un vaste garage avec un coin ski-room équipé de sèche chausson de ski
- une première pièce servant de buanderie avec un point d'eau
- une deuxième pièce servant de rangement avec une baie vitrée
Les deux pièces peuvent être aménagés en T.3 et

* Premier niveau :
- une cuisine toute équipée ouvrant sur une terrasse protégé des regards côté est
- une salle à manger
- un salon avec vue imprenable sur le pic de l'Arbizon avec sa cheminée ouvrant sur un balcon exposition sud ouest
- une grande chambre
- une salle d'eau
- un toilette indépendant

* Deuxième niveau :
- trois chambres disposant de lits deux personnes
- une pièce sous toit pouvant accueillir 6 lits d'une personne
- une salle d'eau
- un toilette indépendant

POINTS FORTS & ATOUTS LOCAUX :

Maison construite en 1997, alliant élégance traditionnelle (pierre, bois) et confort.

Flexibilité locative : louez le T.2 séparément pour un complément de revenu attractif.

Ambiance chaleureuse et familiale dans un lieu authentique, entouré de sommets pyrénéens

Vue dégagée sur les paysages vierges de Camparan.
Camparan offre calme, ensoleillement exceptionnel et proximité avec SAINT LARY SOULAN (3 km), ses pistes de ski et ses commodités.

Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 424 000 €

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

Que vous soyez une famille en quête d’un pied à terre à la montagne, un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine ou un amateur de sérénité souhaitant vivre dans un décor authentique, ce bien est fait pour vous.

Pour plus de renseignements ou planifier une visite :
Contactez l'Agence Belles Vacances Immobilier :
05.62.39.47.48

Vous devez choisir entre le PRIX et la QUALITE ?
Chez BELLES VACANCES IMMOBILIER vous trouverez LES DEUX.

Belles Vacances Immobilier – 65170 SAINT LARY SOULAN
Faites le choix d’un projet immobilier d’exception, dans un lieu rare alliant nature, charme et confort.



Taxe habitation : 786 €
Taxe foncière : 1116 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1760€ et 2420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

424 000 €