Maison individuelle - Vielle-Aure
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Réf. 419
Vielle-Aure - 65170
Agence BELLES VACANCES IMMOBILIER
Vielle-Aure, maison individuelle type chalet de 5 pièces, 104 m² au sol, 4 chambres spacieuses, deux terrasses, vue dégagée en bordure de la Neste.
Au cœur de la vallée d'Aure, cette maison type chalet de 5 pièces développe environ 104 m² au sol sur deux niveaux, dans une petite copropriété intimiste de 14 lots. Elle bénéficie en plus d'un terrain à usage privatif d'environ 489 m², avec abri de jardin et deux places de stationnement privatives.
Rez-de-chaussée : le grand salon, avec sa très belle cheminée centrale à foyer ouvert, s'ouvre sur deux terrasses, Est et Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir. Un toilette séparé. Une cuisine en alcôve bien équipée ayant deux ouvertures.
À l'étage, accès par un escalier droit : quatre chambres spacieuses, avec des lits de 140 et de 160, pour 8 personnes actuellement, capacité facile à développer. Salle de bains avec toilette et une salle d'eau.
L'ACHAT :
ce bien en copropriété est financièrement plus intéressant qu'un bien semblable en pleine propriété sur ce secteur.
LA CONTRE PARTIE:
les charges de copropriété annuelles sont plus élevés.
Le budget prévisionnel 2026 annonce 1 774 € / an soit environ 148 € par mois.
Une visite en dira plus que des mots. Appelez-moi pour un rendez-vous, je vous répondrai directement : 05 62 39 47 48 ou 06 45 40 07 17.
INFORMATIONS
Prix : 395 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 18 800 € TTC. Prix hors honoraires : 376 200 €.
Bien en copropriété, 13 lots. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 774 € par an (budget prévisionnel 2026), soit environ 148 € par mois.
DPE : classe E (303 kWh/m²/an), GES classe C (12 kg CO2/m²/an).
Taxe foncière : 996 €.
Taxe d'habitation : 761 €.
Nombre de lots de la copropriété : 14
Charges annuelles : 1774 € / an
Charges mensuelles : 148 € / mois
Taxe habitation : 761 €
Taxe foncière : 996 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 2480€ et 3380€.
Vielle-Aure, maison individuelle type chalet de 5 pièces, 104 m² au sol, 4 chambres spacieuses, deux terrasses, vue dégagée en bordure de la Neste.
Au cœur de la vallée d'Aure, cette maison type chalet de 5 pièces développe environ 104 m² au sol sur deux niveaux, dans une petite copropriété intimiste de 14 lots. Elle bénéficie en plus d'un terrain à usage privatif d'environ 489 m², avec abri de jardin et deux places de stationnement privatives.
Rez-de-chaussée : le grand salon, avec sa très belle cheminée centrale à foyer ouvert, s'ouvre sur deux terrasses, Est et Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir. Un toilette séparé. Une cuisine en alcôve bien équipée ayant deux ouvertures.
À l'étage, accès par un escalier droit : quatre chambres spacieuses, avec des lits de 140 et de 160, pour 8 personnes actuellement, capacité facile à développer. Salle de bains avec toilette et une salle d'eau.
L'ACHAT :
ce bien en copropriété est financièrement plus intéressant qu'un bien semblable en pleine propriété sur ce secteur.
LA CONTRE PARTIE:
les charges de copropriété annuelles sont plus élevés.
Le budget prévisionnel 2026 annonce 1 774 € / an soit environ 148 € par mois.
Une visite en dira plus que des mots. Appelez-moi pour un rendez-vous, je vous répondrai directement : 05 62 39 47 48 ou 06 45 40 07 17.
INFORMATIONS
Prix : 395 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 18 800 € TTC. Prix hors honoraires : 376 200 €.
Bien en copropriété, 13 lots. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 774 € par an (budget prévisionnel 2026), soit environ 148 € par mois.
DPE : classe E (303 kWh/m²/an), GES classe C (12 kg CO2/m²/an).
Taxe foncière : 996 €.
Taxe d'habitation : 761 €.
Nombre de lots de la copropriété : 14
Charges annuelles : 1774 € / an
Charges mensuelles : 148 € / mois
Taxe habitation : 761 €
Taxe foncière : 996 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 2480€ et 3380€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Honoraires : 5 % TTC
inclus charge acquéreur
(376 200.00 € hors honoraires)
inclus charge acquéreur
(376 200.00 € hors honoraires)
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
303.00 12.00
GES
kg éqCO2/m².an
kg éqCO2/m².an
12.00
Réf
25185133
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Code postal
65170
Ville
Vielle-Aure
Prix de vente FAI
395000
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
104.21 m2
Agence
1
N° dossier
419
N° mandat
419
Pays
France
Résidence
FERRE
Année de construction
1988
Type de construction
PARPAING et PIERRE
Facade
Crépi
Couverture
Ardoises
Meublé
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Aménagée, Equipée
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur, Cheminée
Nature chauffage
Electrique, Bois
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
1 m2
Dpe conso
303.00
Dpe class
E
Ges émission
12.00
Ges class
C
Orientation
Sud-ouest
Etat général intérieur
Bon
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