Divers - Saint-Lary-Soulan

Réf. 455

Saint-Lary-Soulan - 65170

SAINT-LARY-SOULAN – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT PREMIUM FACE AU MARCHÉ !

EXCLUSIVITÉ BELLES VACANCES IMMOBILIER

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Lary-Soulan, avenue des Thermes, face au marché et au sein de la résidence Ardoune, découvrez ces murs commerciaux de 56,12 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à leur vitrine donnant directement sur rue.

Le local dispose d'un stationnement public à proximité immédiate, un véritable avantage pour accueillir votre clientèle.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !

Vendu sans fonds de commerce et sans bail commercial en cours, ce local offre une totale liberté pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement immobilier.

Possibilité d'y développer une activité de restauration rapide, sous réserve du respect du règlement de copropriété.

Grâce à son emplacement recherché, au passage régulier et à l'attractivité touristique de Saint-Lary-Soulan, ce bien présente un réel potentiel commercial ainsi qu'une belle perspective de rentabilité locative.

Que vous soyez commerçant, professionnel ou investisseur, une opportunité à saisir au cœur de la vallée d'Aure !

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES

- Surface : 56,12 m²
- Prix de vente : 315 000 € honoraires inclus
- Prix hors honoraires : 300 000 €
- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 €
- Bien non soumis au DPE (diagnostic du 28/02/2023).

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
06.45.40.07.17 / 06.15.81.64.68

BELLES VACANCES IMMOBILIER – SAINT-LARY-SOULAN
Votre spécialiste de l'immobilier au cœur des Pyrénées



Charges mensuelles : 29 € / mois
Taxe foncière : 1468 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

315 000 €