T4 Duplex - Saint-Lary-Soulan

Réf. 402

Saint-Lary-Soulan - 65170

Immobilier à Saint-Lary Soulan
Magnifique Appartement Type 4 Duplex au Cœur de la Station du Pla d'Adet !

Votre agence BELLES VACANCES IMMOBILIER, vous présente ce superbe appartement duplex de type 4 duplex, idéalement situé au cœur de la station du Pla d'Adet, à proximité immédiate des écoles de ski et des commerces.

Caractéristiques du bien :
- Premier palier : une entrée, une chambre et divers rangements, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une belle exposition sur les pistes.
- Deuxième palier : deux chambres, un toilette séparé spacieux pour y positionner un lave linge et le cumulus et une salle d'eau fonctionnelle et rénovée avec toilette.

VENDU MEUBLE

De nombreux rangements optimisent l’espace de cet appartement.

Surface : 47.38 m² Carrez et 52.48 m² surface au sol.
Capacité : 8 couchages.
Exposition : Vue imprenable sur les pistes.

Équipements et avantages :
- Casier à skis
- Gardien sur place
- Laverie commune
- Chauffage au sol des communs en hiver en plus du chauffage individuel.

Charges annuelles de copropriété : 1422 €
Taxe foncière : 830 €
Taxe d'habitation : 920 €
DPE : F 355 / C 14

Situation privilégiée :
À seulement quelques pas des pistes, de l'école de ski et à 100 mètres de la gare du téléphérique reliant le village en seulement 6 minutes. Proximité des commerces et d'une supérette pour un quotidien facile à la montagne.

Idéal pour une utilisation aisée en famille ou entre amis, il génère une forte rentabilité locatif annuelle.
Cet appartement est parfaitement noté par les tours opérateurs de location et l'office du tourisme.

N'attendez pas, venez le visiter!

Prix honoraires d'agence inclus : 190 800 €
Honoraires d'agence : 10 800 € TTC

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre conseiller Philippe au 05.62.39.47.48 / 06.45.40.07.17.

Venez découvrir votre prochain havre de paix à la montagne avec BELLES VACANCES IMMOBILIER !



Charges mensuelles : 119 € / mois
Taxe habitation : 920 €
Taxe foncière : 830 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1580€ et 2170€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

190 800 €