T3 Mezzanine - Saint-Lary-Soulan

Réf. 414

Saint-Lary-Soulan - 65170

EXCLUSIVITÉ – AGENCE BELLES VACANCES IMMOBILIER
BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA STATION DE SAINT-LARY-SOULAN

Perché au sommet du Pic Lumière, au sein de la résidence prisée Les Crêtes Blanches au Pla d’Adet, cet appartement T.3 duplex de 45,64 m² offre une expérience unique entre élégance alpine et panorama grandiose.

Un art de vivre rare en altitude.

Dès l’entrée, ce bien révèle une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée, un espace repas convivial ainsi qu’un salon confortable, idéal pour se retrouver après une journée en montagne.

L’espace nuit du premier niveau propose une chambre avec lit double et couchage superposé, complétée par une salle d’eau raffinée et des toilettes indépendantes.

À l’étage, la mezzanine et la seconde chambre composent un espace nuit généreux et modulable, permettant d’accueillir jusqu’à 11 couchages, dans un confort pensé pour les séjours en famille ou entre amis.

Une vue spectaculaire, un spectacle permanent.

Grâce à sa conception architecturale privilégiée, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue imprenable sur la vallée d’Aure et les sommets environnants culminant à plus de 3000 mètres.

À la nuit tombée, le spectacle se prolonge sous un ciel pur et étoilé, offrant un cadre rare pour contempler la Voie lactée dans toute sa splendeur.

Une situation idéale skis aux pieds.

Accès immédiat au téléphérique. Front de neige et école de ski à seulement 1 minute. Commerces à proximité directe.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la station de Saint-Lary-Soulan, été comme hiver.

Caractéristiques & informations :

- Surface : 45,64 m² (duplex)
- Capacité : jusqu’à 11 couchages
- Prix : 165 000 € FAI
- Charges de copropriété : 1 473 €/an
- Taxe foncière : 810 €
- DPE : E (267) – GES : B (10)

Un bien rare, alliant emplacement premium, grande capacité d’accueil et panorama d’exception.

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
05.62.39.47.48


Charges mensuelles : 123 € / mois
Taxe foncière : 810 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1100€ et 1540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

165 000 €